项目编号

SDGS-FZ-2024-1286-2

项目名称

山东高速广场3#楼高区部分楼宇及裙房部分商业等招租项目（二次采购）

项目所在地

山东省-济南市

采购人

******有限公司

采购方式

竞价

采购类别

服务类

采购组织形式

□委托采购

?自行采购

采购代理机构

/

资格审查方式

资格预审

竞价方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

合同期限

36个月（不含免租期）

2.1 项目概况

山东高速广场位于济南市槐荫区威海路2766号，南邻省会大剧院，北靠济南市三馆，东近会展中心，西临腊山河景观带，区域优势突出。

3#楼地上共31层，建筑面积5万㎡，配有16部电梯，层高4.2米，高区楼层设置挑空空间并配有单独的旋转楼梯和观光电梯。本次拟招租的3#楼区域为21层（建筑面积1922.02㎡），25层（建筑面积1696㎡），26层（建筑面积1455.15㎡），29层（建筑面积1414.18㎡），31层（建筑面积722.52㎡）。

裙房商业位于地下一层至地上四层，配有扶梯及直梯。本次拟招租的裙房部分商业区域为1层101户室、3层303户室、3层304户室，其中，裙房1层101户室层高为6.4米至18米，建筑面积5976.76㎡；裙房3层303户室，层高为10.8米，建筑面积3273.35㎡；裙房3层304户室，层高为10.8米，建筑面积2091.08㎡。

东北角商业，共1层，层高为4.2米，建筑面积为437.13㎡。

2.2 采购范围

本次招租内容为山东高速广场3#楼21层、25层、26层、29层、31层，使用性质为办公；裙房1层101户室、3层303户室、3层304户室及东北角（-1A07）区域，使用性质为商业；建筑面积共18988.19㎡。合同期限为36个月（不含免租期）。项目所有权或管理权主体变更时，合同可协商终止或变更。

3.1

对供应商要求

资质资格要求

具有独立承担民事责任的能力，须提供法人或其他组织的营业执照等证明材料，自然人须提供身份证。

财务要求

/

业绩要求

/

人员要求

/

信誉要求

供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：

【法人或其他组织】

①被省级及以上行业主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内；

②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④在国家企业信用信息公示系统（仅企业提供）（http：//******/）中被列入严重违法失信企业名单；

⑤在“信用中国”网站（http：//******/）中被列入失信被执行人名单；

⑥近三年（2021年1月1日至报名截止时间）供应商单位、法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的；

⑦法律法规规定的其他情形。

【自然人】

①在中国执行信息公开网（******/）中被列入失信被执行人名单；

②法律法规规定的其他情形。

其他要求

/

联合体要求

R不接受联合体

□接受联合体，联合体参与的，应满足下列要求：联合体中所有成员方数量不得超过 个,联合体各方均应当具备各自承担内容的相应资格条件，其中联合体牵头人应具备 资格，联合体成员应具备 资格。

3.2

每个供应商可最多响应_9_个包件，且允许成交_9_个包件。

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一包件或者未划分包件的同一采购项目。

4.1 竞价文件获取时间

4.2 竞价文件获取地点

山东高速招标采购平台（网址：******）

4.3 竞价文件费用

竞价文件每套售价 / 元，图纸每套售价 / 元，其他文件费用/ 元，售后不退。

4.4 竞价文件获取要求

请在山东高速招标采购平台进行网员注册。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投包件，在线缴费及下载竞价文件。

4.5 报名材料递交

凡有意参加报价者，供应商须在4.4步骤，点击“报名”，填写报名信息，请于 2024年12月25日17:00 （北京时间）前将以下资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为PDF文档上传至山东高速招标采购平台：

（1）营业执照；（2）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证；（3）企业信誉自查承诺（格式自拟）；（4）在国家企业信用信息公示系统（仅企业提供）（http：//******/）中未被列入严重违法失信企业名单网站截图；（5）在“信用中国”网站（http：//******/）中未被列入失信被执行人名单网站截图；（6）近 三 年（ 2021 年1月1日至报名截止时间）供应商单位、法定代表人和报价文件中拟委派的主要人员无行贿犯罪行为承诺函（格式自拟）。（7）事业单位、社会团体等其他组织须提供：统一社会信用代码证书或其他证明材料；法定代表人（主要负责人）授权委托书及委托代理人身份证；信誉自查承诺（格式自拟）；在“信用中国”（******/）或“中国执行信息公开网”（******/）中被列入失信被执行人名单；近三年（2021年1月1日至报名截止时间）供应商、法定代表人（单位负责人）和响应文件中拟委派的主要人员有行贿犯罪行为的（格式自拟）。（8）自然人须提供身份证复印件及“在中国执行信息公开网（******/）”网站截图。

备注：

1）潜在供应商须在规定的时间前递交以上证明资料，逾期不递交或递交资料不完整或不符合“供应商资格要求”规定的视为不符合报价条件。

2）请在递交材料截止时间后 24 小时查看是否符合报价条件。

3）采购人审核通过后，即可在系统下载竞价文件。

5.1竞价时间及地点

包件一：

竞价开始时间：2024-12-30 09:00

竞价截止时间：2024-12-30 09:15

竞价地点：山东高速招标采购平台网上竞价大厅

包件二：

竞价开始时间：2024-12-30 09:20

竞价截止时间：2024-12-30 09:35

竞价地点：山东高速招标采购平台网上竞价大厅

包件三：

竞价开始时间：2024-12-30 09:40

竞价截止时间：2024-12-30 09:55

竞价地点：山东高速招标采购平台网上竞价大厅

包件四：

竞价开始时间：2024-12-30 10:00

竞价截止时间：2024-12-30 10:15

竞价地点：山东高速招标采购平台网上竞价大厅

包件五：

竞价开始时间：2024-12-30 10:20

竞价截止时间：2024-12-30 10:35

竞价地点：山东高速招标采购平台网上竞价大厅

包件六：

竞价开始时间：2024-12-30 10:40

竞价截止时间：2024-12-30 10:55

竞价地点：山东高速招标采购平台网上竞价大厅

包件七：

竞价开始时间：2024-12-30 11:00

竞价截止时间：2024-12-30 11:15

竞价地点：山东高速招标采购平台网上竞价大厅

包件八：

竞价开始时间：2024-12-30 11:20

竞价截止时间：2024-12-30 11:35

竞价地点：山东高速招标采购平台网上竞价大厅

包件九：

竞价开始时间：2024-12-30 11:40

竞价截止时间：2024-12-30 11:55

竞价地点：山东高速招标采购平台网上竞价大厅

本项目竞价公告同时在R阳光采购服务平台(******)、R******有限公司官网(******)、R山东高速招标采购平台(******)发布。

操作指南详见山东高速招标采购平台首页“帮助指南-操作手册”，咨询电话：400-992-5558。

采购人

采购代理机构

单位或机构名称

******有限公司

/

地址

济南市槐荫区威海路山东高速广场17A层

/

邮政编码

250000

/

联系人

李老师

/

电话

******

/